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Asociaciones como Facua rechazan que los avales para la compra de vivienda aprobados por el Gobierno sean una buena medida. Desde la organización de consumidores aseguran que “solo beneficia a la banca” y señalan que “estos avales corren el riesgo de terminar siendo absorbidos por los promotores”, de manera que los consumidores “no verán una bajada del precio, e incluso terminarán afrontando aún más subidas”.
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Acreditación de la residencia legal en España de todos los adquirentes de la vivienda de manera continua e ininterrumpida durante los dos años anteriores a la solicitud del préstamo: DNI, NIE o pasaporte y padrón municipal de convivencia o certificado equivalente que incluya la fecha de comienzo de residencia
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El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finaliza el 31 de diciembre de 2025, con la posibilidad de una extensión de dos años mediante un convenio entre el Ministerio de Vivienda y el ICO.
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Eso sí, aún es necesario contar con la liquidez suficiente para hacer frente a los gastos asociados a la compraventa, que suele ser el 10% del valor de la operación.
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Acreditación de la calificación energética de la vivienda a la fecha de adquisición: Certificado energético emitido en fecha anterior o igual a la fecha de adquisición de la vivienda
La falta de ahorro de los jóvenes: muchos de los jóvenes que viven en alquiler cuentan con un nivel de ingresos suficiente para pagar una cuota hipotecaria, pero no disponen del ahorro necesario para acceder a una vivienda en propiedad.